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유찰 1
🏢아파트
남양주지원
2025타경71919
경기도 남양주시 오남읍 오남리 683-36 진주아파트 1004동 2층 208호
249,000,000
174,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
209,160,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.54(17.71평)
건물면적
84.6(25.591499999999996평)
₩ 청구액
9,887,803원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.21

현장출장시 폐문부재로 아무도 만날 수 없었으나 이 사건 채무자겸소유자가 전입세대확인서상 세대주로 등록되어 있으므로 일응 점유자로 추정할 수 있으나 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:30)예정
    174,300,000원
  • 2026.05.06 (10:30)유찰
    249,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    우OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 전세권자
    주OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '오남교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 창고. 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 2층 208호로서 (사용승인일 : 1991.109.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임. 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조)

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보기 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 왕복4차선, 남측 및 북측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역, 정비예정구역(오남1구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

인근매각통계
매각건수
76
평균김정가
446,934,211
평균매각가
381,535,707
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.1

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