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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경71919
경기도 남양주시 오남읍 오남리 683-36 진주아파트 1004동 2층 208호
249,000,000원
249,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
211,650,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.54㎡(17.70835평)
건물면적
84.6㎡(25.591499999999996평)
₩ 청구액
9,887,803원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
현장출장시 폐문부재로 아무도 만날 수 없었으나 이 사건 채무자겸소유자가 전입세대확인서상 세대주로 등록되어 있으므로 일응 점유자로 추정할 수 있으나 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정249,000,000원
당사자 내역
- • 채권자우OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 전세권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '오남교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 창고. 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 2층 208호로서 (사용승인일 : 1991.109.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복4차선, 남측 및 북측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역, 정비예정구역(오남1구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -
인근매각통계
매각건수
62건
평균김정가
497,419,355원
평균매각가
429,292,508원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1회