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유찰 1
📍공장
남양주지원
2025타경71859
경기도 남양주시 별내동 974-1 동광비즈타워별내 1동 12층1218호
332,000,000
232,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
172,640,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
20.53(6.21평)
건물면적
71.82(21.72555평)
₩ 청구액
604,608,960원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.25

현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재 사실이 없어, 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함

현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재 사실이 없어, 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:30)예정
    232,400,000원
  • 2026.05.20 (10:30)유찰
    332,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 '별내고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주변지역은 업무시설, 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 별내택지지구임.

교통상황

별내택지지구내 중심도로변에 위치하며 간선도로와의 접근성이 양호하고 별내역 및 버스정류 장이 근거리에 위치하므로 제반 교통여건은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물로서 외벽 : 외장 타일 및 페어글라스 마감 등. 내벽 : 페인팅, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 하이새시 및 페어글라스 마감 등. 사용승인일 : 2020.09.25

이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임. 기호(1) 12층 1219호 : RB INC 사무실. 기호(2) 12층 1218호 : ZEROTIA. (기호(2) 12층 1218호의 실내이용상태는 미상임.)

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 옥내주차장, 화재탐지설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 형태로서 주변지대와 등고 평탄한 지반이며 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측 및 남측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
764,539,075
평균매각가
511,586,186
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7

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