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신건
🏠단독주택
남양주지원
2025타경71857
경기도 남양주시 별내동 1141-2
2,176,671,920원
2,176,671,920원
신건
AI 예상낙찰가
1,218,936,275원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
436.63㎡(132.08057499999998평)
₩ 청구액
420,418,500원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
현장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 실제 점유관계를 확인할 수 없었으나, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 등재된 세대를 임차인으로 보고함
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:30)예정2,176,671,920원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인신OOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 임차권자임OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
남양주시 별내동 소재 ""수도권제1순환고속도로 별내IC"" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황
차량 접근은 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형, 인접지와 등고 평탄한 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서쪽으로 노폭 약 10미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-04-02) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 3층으로 사용승인일;2020.09.28 외벽;석재 붙임 등 내벽;벽지마감, 타일마감 등 창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨.
이용상태
단독주택:다가구주택(상세는 건물개황도 참조)으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
부합물 및 종물
기호 ㄱ) 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,635,341,120원
평균매각가
920,000,000원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2회