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신건
🌳답
농지취득
남양주지원
2025타경71856
경기도 남양주시 진접읍 연평리 51
1,307,520,000원
1,307,520,000원
신건
AI 예상낙찰가
379,180,800원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
46,063,013원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.15
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정1,307,520,000원
당사자 내역
- • 채권자고OO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자오OOO OOOOO OOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자고OO
- • 압류권자남OOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 연평리 소재 ""남양주북부경찰서"" 동측 인근에 소재하며, 주 위는 아파트 등 공동주택 및 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 시 됨.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현재 나지 상태 임.
인접 도로상태
본건토지 북동측 및 북서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2015-07-31)(연평2지구), 배출시설설치제 한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건토지의 공부상지목은 ""답""이나, 현항은 나지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 2023.07.17일 신축허가(허가번호:2023-도시건축과-신축허가-36) 등 개발행위허 가를 득한 토지로서, 그 유효성 여부 등에 대하여는 별도의 재확인 등 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
404,311,240원
평균매각가
127,523,857원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.7회