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유찰 1
📍도로
남양주지원
2025타경71831
경기도 가평군 가평읍 달전리 497-28
728,226,410
509,758,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
298,572,828(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
564,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.23

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:30)예정
    509,758,000원
  • 2026.05.20 (10:30)유찰
    728,226,410원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 근저당권자
    기OOOOO (OOOOO OOOOOO OOOO)
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    양OO
  • 공유자
    원OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    전OO
  • 교부권자
    가OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 경춘선 ""가평역"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모의 공장 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하고, 근거리에 경춘선 ""가평역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 북서측으로 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 북동측으로 하향 완경사의 부정형 토지로서, ""도로""로 이용중임.

인접 도로상태

기로(1) : 북서측으로 노폭 약 5미터~약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3) : 본건이 노폭 약 5미터~약 6미터 내외의 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-03-22), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 기호(3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-03-22), 대로3류(폭 25m~30m) (2020-01-22)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 2층 건물로서, (사용승인일 : 2018. 01. 31) 외벽 : 칼라판넬 마감. 내벽 : 칼라판넬 마감. 창호 : PVC창호 마감.

이용상태

기호(2) 1층 : 공장(창고) 등으로 이용중임. 기호(2) 2층 : 사무실 등으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등을 갗추고 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
1,038,492,165
평균매각가
367,667,273
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.5

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