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유찰 2회
📍숙박시설
남양주지원
2025타경71790
경기도 가평군 가평읍 승안리 415-12
330,801,100원
162,093,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
199.19㎡(60.254974999999995평)
₩ 청구액
313,160,463원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정162,093,000원
- • 2026.04.01 (10:30)유찰231,561,000원
- • 2026.02.25 (10:30)유찰330,801,100원
당사자 내역
- • 채권자가OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자가OOOOOOOO
- • 교부권자가OO
- • 점유자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 '승안2리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(1),(3) 토지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1),(3) : 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 상업용(펜션) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접하고 있음. 기호(3) : 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
기호(1),(3) 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㉠-㉥)은 실측을 통하여 개략적인 면적을 측 정하였으며, 원가법에 의하여 평가하되 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트구조 외1 경사지붕(경량철골구조) 2층 건으로, 외벽 : 벽돌붙임 및 비닐사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등 마감임. 기호(4) : 조적조 외2 경사지붕 2층 건으로, 외벽 : 벽돌붙임 및 비닐사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등 마감임.
이용상태
기호(2),(4) : 현황 '펜션'으로 이용중임.
설비내역
기호(2),(4) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
1) 기호(2) 건물은 일반건축물대장상 용도가 ‘단독주택 및 다가구주택 ’이나 현황 ‘펜션 및 보일러실' 로 이용중임. 2) 기호(4) 건물은 일반건축물대장상 용도가 ‘사무소 및 다가구주택’ 이나 현황 ‘펜션’ 으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.