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유찰 1
🏠대지
남양주지원
2025타경71787
경기도 남양주시 수동면 지둔리 28-13
541,621,120
379,135,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
303,307,827(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.16

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:30)예정
    379,135,000원
  • 2026.07.23 (10:30)유찰
    541,621,120원
당사자 내역
  • 채권자
    한OO
  • 근저당권부질권자
    김OO
  • 근저당권부질권자
    정OO
  • 근저당권부질권자
    한OO
  • 근저당권부질권자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    조OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 교부권자
    남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 지둔리 소재 '지둔1리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 자연취락, 중·소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근 대중교통 수단의 운행 빈도수 및 노선, 교통연계성 등으로 보아 전반적인 교통사 정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성되어진 부정형의 건부지임.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건물로서 외벽 : 외장 석재 및 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 바닥 : 강화마루 및 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건물로서 외벽 : 외장 석재 및 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 바닥 : 강화마루 및 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등

이용상태

제1종근린생활시설로 이용중임.(후첨 &apos;건물개황도&apos; 참조)

이용상태

단독주택으로 이용중임.(후첨 ‘건물개황도’ 참조)

설비내역

난방설비 및 에어컨 설비,위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

설비내역

난방설비 및 에어컨 설비,위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록(등기사항전부증명서 기준)상 면적과 일반건축물대장상 면적이 서로 상이하니 경매집행시 참고하 시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
1,185,060,270
평균매각가
691,505,000
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5

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