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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경71785
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 626 마석역신도브래뉴3차아파트 303동 3층304호
335,000,000
335,000,000
신건
AI 예상낙찰가
284,750,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.35(17.05평)
건물면적
84.974(25.704635평)
₩ 청구액
334,802,088원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.16

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    335,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 교부권자
    남OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 화도초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 3층 304호로서 (사용승인일 : 2010.11.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임. 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조)

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보기, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 서하향 완경사의 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(주거형), 지구 단위계획구역(묵현5지구), 지구단위계획구역(묵현지구), 경관녹지(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m) (저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(첫단추유치원), 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책 지역(1권역), 영농여건불리농지.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

인근매각통계
매각건수
87
평균김정가
449,368,966
평균매각가
392,476,918
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.2

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