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유찰 1회
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경71782
경기도 남양주시 오남읍 오남리 48-1 5층502호
124,000,000원
86,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
79,360,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
52.54㎡(15.89평)
건물면적
50.11㎡(15.158275평)
₩ 청구액
145,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 박재민이 전입되어 있어, 박재민을 임차인으로 지정함
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:30)예정86,800,000원
- • 2026.05.19 (10:30)유찰124,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자익OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""오남초등학교"" 남동쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 502호로서 사용승인일:2009.01.22 외벽:치장 벽돌 쌓기 등 내벽:벽지, 타일 마감 등 창호:샤시창으로 탐문조사됨.
이용상태
다세대(별첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서쪽으로 노폭 약 4미터 포장도로 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(오남초등학교)(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
235,750,000원
평균매각가
160,188,950원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.8회
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