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신건
🏢아파트
우선매수신고
남양주지원
2025타경71775
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 183-6 강남아파트 103동 12층1202호
288,000,000원
288,000,000원
신건
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.56㎡(18.3194평)
건물면적
125.97㎡(38.105925평)
₩ 청구액
102,685,833원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
전입세대확인서 및 주민등록등본 기재에 의함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자진OOOOOOO
- • 공유자위OO
- • 교부권자남OOO
- • 가처분권자위OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 '퇴계원역(경춘선)' 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대 및 다가구 주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 남측 인근에 경춘선 퇴계원역이, 동측인근에 버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 건내 제12층 제1202호 아파트로서 (1994.03.10) 외벽: 몰탈위페인트마감 등 내벽: 타일 및 벽지도배 등(탐문조사 등) 창호: 하이섀시 창호 등임
이용상태
본건은 아파트로 이용중임. (방4.화장실2,주방, 거실 등임)
설비내역
기본설비인 전기, 위생설비, 난방설비. 도시가스, 승강기설비, 주차장 등 기본적 설비를 갖춤,
토지의 형상 및 이용상태
본건은 3필 일단의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 주변으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
-퇴계원리 183-6: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 철도보호지구임. -퇴계원리 221: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭8m미만)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역임. -퇴계원리 220-2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭8m미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.