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유찰 1회
🏠대지
남양주지원
2025타경71770
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 88-1
447,626,570원
219,337,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
290,957,270원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
91,734,071원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:30)예정219,337,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰447,626,570원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인국OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 점유자국OO
- • 점유자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재""마석고등학교""서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 창고, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건은 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 상대보호구역(마석고(구리남양 주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(능원대군이 보묘역 보호구역외곽경계로부터200M이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 2층 건으로서. (사용승인일 : 2003.10.31.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등 입니다.
이용상태
본건은 단독주택으로 이용 중입니다. 1층 : 주택 2가구(방4, 거실, 주방, 거실겸 주방, 욕실3 등) 2층 : 주택 1가구(방4, 거실, 주방, 화장실, 창고 등)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, LPG가스 보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
부합물 및 종물
본건에 부합물 및 종물(후첨""지적 및 건물개황도""참조) 기호㉠~㉦이 소재하나 대상물건의 사용·수익·처분에 영향은 미미한 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,307,667,960원
평균매각가
837,482,222원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7회