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신건
🌳전
농지취득
남양주지원
2025타경71762
경기도 남양주시 별내면 용암리 146
2,272,984,000원
2,272,984,000원
신건
AI 예상낙찰가
659,165,360원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
900,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
현장에 임하였으나, 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-인근 주민들의 말로는 소유자의 가족이 농사를 짓는다고 함
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:30)예정2,272,984,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 ""청학고등학교"" 북측에 위치하며, 인근은 단독 주택, 전 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
남서측 하향완경사지내 부정형 토지로 묵전 등으로 이용중임.
인접 도로상태
남서측 일부가 폭 약 4~5M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상의 입목 등은 일반적인 거래관행에 의거 토지에 포함하여 감정평가하였음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
404,311,240원
평균매각가
127,523,857원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.7회