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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경71755
경기도 남양주시 오남읍 오남리 765-3 두산아파트 202동 9층904호
309,000,000원
309,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
265,740,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.225㎡(13.9830625평)
건물면적
84.87㎡(25.673175평)
₩ 청구액
147,651,002원
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 채무자와 가족들이 전입되어 있음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정309,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자현OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""오남도서관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층건내 제9층 904호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.(별첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
인접 진건오남로를 통하여 단지내로 진입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(오남2지구), 소공원(저촉), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
514,576,271원
평균매각가
454,442,047원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회