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신건
📍도로
법정지상권
맹지
남양주지원
2025타경71750
경기도 가평군 상면 임초리 107-25
165,532,000
165,532,000
신건
AI 예상낙찰가
77,800,040(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
42,928,119원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.02

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.04.15 (10:30)변경
    165,532,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자
    안OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    권OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    조OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    가OO
  • 지상권자
    가OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 상면 임초리 소재 '임초교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 주거나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1,4 : 부정형의 토지로서 북하향 완경사의 '도로'임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거나지'임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거용건부지'임.

인접 도로상태

기호 1.4 : '도로'임. 기호 2 : 지적도상 맹지임. 기호 3 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 자연보전 권역. 기호 2,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역.

제시목록 외의 물건

기호 2 토지의 자상에 제시외수목(아로니아, 매실, 두릅 등)이 식재되어 있음. 기호 3 토지 및 인접필지(산42-7번지)에 걸쳐 제시외건물(단독주택)이 소재함. (후첨 ""사진용지"" 참조)

공부와의 차이

기호 3 토지는 공부상 지목 '임야'이나 현황 ""대""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
1,374,041,907
평균매각가
373,631,329
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.4

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