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신건
📍
농지취득
남양주지원
2025타경71745
경기도 가평군 북면 백둔리 26-3
167,567,000
167,567,000
신건
AI 예상낙찰가
72,053,810(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
71,346,960원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.09

점유자 윤*길 참여하에 조사

점유자 윤*길 참여하에 조사

점유자 윤*길 참여하에 조사

점유자 윤*길 참여하에 조사

점유자 윤*길 참여하에 조사

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:30)예정
    167,567,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOO
  • 교부권자
    가OO
  • 점유자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 '백둔리 보건진료소' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 기호(2)~(5) 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(2) : 경사지내 사다리형의 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임. 기호(3) : 경사지내 부정형의 토지로서, 현황 '전' 및 '도로'로 이용중임. 기호(4),(5) : 경사지내 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 현황 축사(견사) 부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(2) : 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접하고 있음. 기호(3) : 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접하고 있음. 기호(4),(5) : 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2),(4),(5) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(2) : 공부상 지목이 '전'이나 현황 '도로'로 이용중임. 기호(3) : 공부상 지목이 '전'이나 일부 현황 '도로'(약 120㎡)로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물의 구조

기호(1) : 경량철골구조 경사지붕(아스팔트슁글) 단층 동.식물관련시설로 외벽 : 비닐사이딩 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 섀시창호 등 마감임.

이용상태

견사로 이용중임.

설비내역

전기설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
1,738,801,469
평균매각가
612,612,222
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3

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