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유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2025타경71740
경기도 남양주시 오남읍 오남리 683-25 진주아파트 202동 1층105호
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:30)D-31
125,000,000원
61,250,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
103,750,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.75㎡(11.12평)
건물면적
39.96㎡(12.0879평)
₩ 청구액
43,842,894원
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 김승현이 전입되어 있어 김승현을 임차인으로 지정함
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 오남리 소재 ""오남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주거환경은 보통임.
교통상황
대상 아파트까지 제 차량의 진입이 가능하며 남양주 관내 각 방향 및 서울, 구리, 의정부, 등으로의 접근이 용이하는 바 전반적인 교통상태는 무난함.
건물의 구조
-구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 1층 105호로서, ( 건물사용승인일 : 1990.04.25) - 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감. - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. - 창호 : 삿시창호임.
이용상태
아파트(방2, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니, 보일러실, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역
급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방), 화재경보기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄 하며, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
아파트단지 내,외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단이계획구역(2015-07-31)(오남4지구), 가축사육제한구역, 정비예정구역(오남1구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -
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