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신건
🏘️연립주택
남양주지원
2025타경71733
경기도 남양주시 진접읍 내각리 750-1 4층403호
115,000,000원
115,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
81,650,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
46.800㎡(14.156999999999998평)
건물면적
63.22㎡(19.12405평)
₩ 청구액
43,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
전입세대확인서 및 주민등록등본 기재에 의함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정115,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자강OO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 ""풍양초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 4층 403호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
연립주택(방, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
221,357,143원
평균매각가
158,114,343원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.5회