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유찰 3회
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경71729
경기도 남양주시 진접읍 장현리 384-59 산들리움102 4층401호
377,000,000원
184,730,000원
51%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
45.977㎡(13.908042499999999평)
건물면적
56.71㎡(17.154775평)
₩ 청구액
239,494,673원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
전입세대확인서 및 주민등록등본에 기재된 박정아를 임차인으로 지정함
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정184,730,000원
- • 2026.04.01 (10:30)유찰263,900,000원
- • 2026.02.25 (10:30)유찰377,000,000원
- • 2025.12.02 (10:30)변경263,900,000원
- • 2025.10.28 (10:30)유찰377,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 ""장현초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브. 경사스라브지붕 5층건내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2022.08.31) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.(침실3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로가 개설되어 있으며 서측으로 노폭 8m 내외의 외부도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(장현초등학교(구리남양주교육지원청에문의바람))<교육환경보호에관한법률>,역사문화환경보존지역(남양주영빈묘)<문화유산의보존및활용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.