현장에 임하였으나, 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에서 만난 임차인들의 진술
-1. 방광옥은 제시외 건물 10과 11.을 보증금 2천만 원, 월세 90만원에 공유자 김미자와 계약을 하여 사용하고 있으며 월세는 김규태에게 지급하였다고 함
-2. 임차인 장경숙의 남편 박한경은 제시외 건물 13.을 보증금 1천만 원,월세 90만 원에 공유자 김용태와 계약하여 영업하고 있다고 함
-3. 현경자원산업(주)의 대표자 문재봉은 김승태와 보증금 2천만 원, 월세 130만 원에 목록 2, 4, 8. 토지와 목록 10, 12 토지의 일부를 임차하여 고물상영업을 하고 있으며, 제시외 건물 16, 17.은 자신이 설치한 것이고(주)혜성종합자원은 같은 회사라고 함
-전입세대확인결과 기예은이 전입되어 있으며, 상가건물임대차현황서에는 현경자원산업(주)외 3인이 등록되어 있고, 임차인 방광옥은 기예은은 자신의 딸로 주민등록만 된 상태로 거주하지는 않고 있다고 함
-제시외 건물 12.의 현관에 안내문을 끼워놓음
현장에서 만난 현경자원산업(주)의 대표자 문재봉은 김승태와 보증금 2천만 원, 월세 130만 원에 목록 2, 4, 8. 토지와 목록 10, 12 토지의 일부를 임차하여 고물상영업을 하고 있으며, 제시외 건물 16, 17.은 자신이 설치한 것이고(주)혜성종합자원은 대표자 자신의 형제이고 같은 회사라고 하였고, 제시외 건물 18.에서 만난 위 토지의 임차인들의 직원이라 주장하는 김용태는 현재 위 토지에 설치된 제시외 건물은 모두 임차인들이 설치한 것이고, 임차인은 한 4명 정도 되나 그들의 연락처는 잘 모르겠다고 하여 정확한 임대차관계는 별도 확인이 필요함
-위 김용태에게 안내문을 주어 임차인들에게 연락을 해 달라고함
제시외 건물 18.에서 만난 위 토지의 임차인들의 직원이라 주장하는 김용태는 현재 위 토지에 설치된 제시외 건물은 모두 임차인들이 설치한 것이고, 임차인은 한 4명 정도 되나 그들의 연락처는 잘 모르겠다고 하여, 정확한 임대차관계는 별도 확인이 필요함
-위 김용태에게 안내문을 주어 임차인들에게 연락을 해 달라고함
현장에 임하였으나 불특정다수인이 사용하는 도로로 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
제시외 건물 17.에서 만난 위 토지의 임차인들의 직원이라 주장하는 김용태는 현재 위 토지에 설치된 제시외 건물은 모두 임차인들이 설치한 것이고, 임차인은 한 4명 정도 되나 그들의 연락처는 잘 모르겠다고 함
-위 김용태에게 안내문을 주어 임차인들에게 연락을 해 달라고함
현장에서 만난 현경자원산업(주)의 대표자 문재봉은 김승태와 보증금 2천만 원, 월세 130만 원에 목록 2, 4, 8. 토지와 목록 10, 12 토지의 일부를 임차하여 고물상영업을 하고 있으며, 제시외 건물 16, 17.은 자신이 설치한 것이고(주)혜성종합자원은 대표자 자신의 형제이고 같은 회사라고 하였음
현장에 임하였으나, 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에서 만난 현경자원산업(주)의 대표자 문재봉은 김승태와 보증금 2천만 원, 월세 130만 원에 목록 2, 4. 8 토지 및 목록 10, 12.토지의 각 일부를 임차하여 고물상영업을 하고 있으며, 제시외 건물 16, 17.은 자신이 설치한 것이고(주)혜성종합자원은 대표자 자신의 형제이고 같은 회사라고 함
현장에 임하였으나, 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에서 만난 현경자원산업(주)의 대표자 문재봉은 김승태와 보증금 2천만 원, 월세 130만 원에 목록 2, 4. 8 토지 및 목록 10, 12.토지의 각 일부를 임차하여 고물상영업을 하고 있으며, 제시외 건물 16, 17.은 자신이 설치한 것이고(주)혜성종합자원은 대표자 자신의 형제이고 같은 회사라고 함
본건은 경기도 남양주시 별내면 광전리 소재 ""별내면주민자치센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 화원, 야적장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
기호 001 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전임. 기호 002 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전기타(화원. 야적장, 고물상)임. 기호 004 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전기타(야적장, 고물상)임. 기호 005 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전기타(야적강, 고물상)임. 기호 006 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 도로임. 기호 007 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전기타(야적장, 고물상)임. 기호 008 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전기타(야적장, 고물상)임. 기호 009 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전기타(화원)임. 기호 010 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전기타(화원, 야적장, 고물상)임. 기호 011 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 도로임. 기호 012 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전기타(화원, 야적장, 고물상) 및 일부 도로임.
기호 001 : 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호 002,004,005,007,008,009,010,012 : 일괄하여 서측 국유지를 일부 포함하여 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함. 기호 006,011 : 도로임.
기호 001,002,004,006,007,008,009,010, : 자연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설치제한 지역, 성장관리권역. 기호 005 : 자연녹지지역, 하천(용암첨)(저촉), 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 하천구역(용암천). 기호 011 : 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m) (집산도로)(저촉), 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 012 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉), 개발제한구역, 배출시설 설치제한지역, 성장관리권역.
본건 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 및 제시외관정이 소재함. (별첨 ""사진용지"" 참조)
기호 006 : 공부상 지목 '답'이나 현황 ""도로""임. 기호 012 : 공부상 지목 '도로'이나 현황 대부분은 전기타(화원, 야적장, 고물상)인 ""잡종지"" 상태임.
임대관계 : 미상. 기 타 : -