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유찰 2회
🏘️연립주택
남양주지원
2025타경71720
경기도 남양주시 호평동 285-5 한림로얄팰리스 101동 4층401호
191,000,000원
93,590,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
135,610,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
48.55㎡(14.686374999999998평)
건물면적
59.25㎡(17.923125평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정93,590,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰133,700,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰191,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자건OOOOO OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 주택임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""구룡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 4층 401호로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
연립주택(방3, 주방, 화장실 및 욕실2, 현관 등)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
삼각형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-31)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설 설치제한지역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
221,357,143원
평균매각가
158,114,343원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.5회