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유찰 4회
🌳답
농지취득
남양주지원
2025타경71709
경기도 남양주시 화도읍 구암리 232-8
입찰일: 2026년 10월 08일 (10:30)기일 경과
29,024,324원
9,955,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
17,704,837원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
57,750,192원
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 구암리 소재 ""내구운마을"" 내에 위치하며, 주위는 자연 취락, 소규모 공장, 물류창고, 펜션, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 까지 차량접근 불가하나, 인근까지는 접근가능 하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 휴경지 및 일부 제시외 건부지(창고)로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 수질보전특별대책지역(1권역).
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동(약 30.4㎡)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 전(휴경지) 및 일부 제시외 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : -
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