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신건
🌳대지
남양주지원
2025타경71701
경기도 가평군 설악면 설곡리 183-5
10,728,000
10,728,000
신건
AI 예상낙찰가
9,547,920(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
63,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.19

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:30)예정
    10,728,000원
당사자 내역
  • 채권자
    장OO
  • 채권자
    장OO
  • 채무자겸소유자
    제OOO
  • 근저당권자
    가OOOOOOOO
  • 압류권자
    가OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    가OO
  • 배당요구권자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 설악면 설곡리 소재 ""설곡리마을회관"" 남동측 원거리에 위치하고, 부근은 주택, 농경지 및 임야등이 혼재되어 있습니다.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 운행빈도등을 고려할 때, 다소 불편한 상태입니다.

형태 및 이용상태

기호 1) 주거나지 및 일부, 도로, 기호 2) 전 및 일부 묵전, 기호 3)은 전으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호 1)은 폭 약 3미터 내외의 도로와 접해 있고, 기호 2~3)은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 농기계의 출입이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역이고, 이 중 기호 2~3)은 영농여건불리농지입니다.

제시목록 외의 물건

붙임 지적개황도를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

기호 1)은 지목 대이나 현황은 대 및 일부 도로입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
419,915,000
평균매각가
418,150,500
매각가율
89%
평균유찰횟수
1.5

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