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신건
📍단독주택
남양주지원
2025타경71700
경기도 남양주시 수동면 외방리 173-1
88,333,600원
88,333,600원
신건
AI 예상낙찰가
46,816,808원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
45.8㎡(13.854499999999998평)
₩ 청구액
11,522,540원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.21
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:30)예정88,333,600원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자광OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 점유자방OO
- • 점유자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 ""축령교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 병원, 요양원, 펜션, 단독주택 및 전 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사 토지이며, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 북측과 남측으로 각각 폭 약 2m, 4m 공부상 도로와 접하나, 기준시점 현재 남측도 로 부분이 현황 ""전""으로 이용되고 있어, 일부 북측 도로 및 인접토지를 통해 진출입 하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영 농여건불리농지
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
건물의 구조
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생, 급배수설비 되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
694,886,108원
평균매각가
318,700,568원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4회