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신건
🌳전
농지취득
맹지
남양주지원
2025타경71698
경기도 가평군 가평읍 산유리 산113-1
409,810,000원
409,810,000원
신건
AI 예상낙찰가
102,452,500원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
153,481,357원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.28
채무자겸 소유자 참여하에 조사
채무자겸 소유자 참여하에 조사
채무자겸 소유자 참여하에 조사
채무자겸 소유자 참여하에 조사
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정409,810,000원
당사자 내역
- • 채권자가OOOOOOOO
- • 소유자장OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자가OO
- • 지상권자가OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 가평군 가평읍 산유리 소재 ""산유낚시터"" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전,답), 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황
기호 3) 토지까지 소형차량 접근은 가능하며, 남동쪽 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 이하임.
형태 및 이용상태
기호 1), 기호 2) 부정형, 동쪽 하향의 완경사로 참나무, 잣나무 등이 생장하는 임야임. 기호 3) 부정형, 대체로 평탄한 주거나지임. 기호 4) 부정형, 동쪽 하향의 완경사 전임.
인접 도로상태
기호 1), 기호 2), 기호 4) 맹지임. 기호 3) 동쪽으로 노폭 약 3미터 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호 2) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>임. 기호 3), 기호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
624,450,912원
평균매각가
122,299,356원
매각가율
25%
평균유찰횟수
4.7회