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신건
🏘️연립주택
남양주지원
2025타경71686
경기도 가평군 조종면 현리 410-48 102동 3층302호
194,000,000원
194,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
139,680,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
40.06㎡(12.11815평)
건물면적
59.79㎡(18.086475평)
₩ 청구액
90,438,583원
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정194,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채권자가OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자가OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 조종면 현리 소재 ""조종119안전센터"" 북측 인접하여 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 주택지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕-철근콘크리트구조 5층건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 치장벽돌쌓기마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시이중창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.(별첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 2차선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2021-05-06), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
177,500,000원
평균매각가
119,750,000원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.8회