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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경71685
경기도 남양주시 금곡동 628 신성푸른솔아파트 103동 1층102호
114,000,000
114,000,000
신건
AI 예상낙찰가
95,760,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.54(10.15평)
건물면적
59.964(18.13911평)
₩ 청구액
66,208,219원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.21

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:30)예정
    114,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채권자
    차OOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    차OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    외OOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    엠OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    남OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 금곡동에 소재한 ‘동곡초등학교’ 남측 인근에 위치한 ‘신성푸른솔아파트’내 단위호로서, 인근은 아파트단지 및 근린상가, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 지상18층/지하1층 건물 내 1층 102호로, 외벽: 페인팅 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.

이용상태

아파트임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 외부의 포장도로를 통하여 단지 내부도로로 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(금곡택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
75
평균김정가
448,933,333
평균매각가
381,207,966
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.2

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