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유찰 1회
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경71683
경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-16 샤인스톤 107동 5층 501호
225,000,000원
157,500,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.4836㎡(9.221288999999999평)
건물면적
43.625㎡(13.196562499999999평)
₩ 청구액
235,651,900원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 김지연이 전입되어 있으나, 채권자와 동일인이지 여부는 확인할 수 없어 임차인으로 지정함
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:30)예정157,500,000원
- • 2026.04.02 (10:30)유찰225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 양지리 소재 지하철 4호선""오남역"" 북동측 근거리에 위치 하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주거환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 4호선 ""오남역"" 이 소재 하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
건물의 구조
- 구조 : 철근콘크리트구조 징크패널지붕 5층 중 5층 501호로서, (건물사용승인일 : 2018.09.18). - 외벽 : 치장벽돌 마감 등. - 내벽 ; 벽지도배 및 일부 타일 붙임. - 창호 : 삿시창호임.
이용상태
공동주택(다세대 : 방2, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역
급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 6 미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지3지구), 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
본건 대지권의 목적이 되는 기호 1 토지(양지리 284-16)의 귀 제시목록상의 지먹은 ""답""이나 동 토지는 2018년 11월 02일 ""대""로 지목변경 되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -