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신건
🌳전
농지취득
맹지
남양주지원
2025타경71663
경기도 남양주시 별내면 용암리 95
16,383,600원
16,383,600원
신건
AI 예상낙찰가
7,864,128원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
8,249,789원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.27
현장에 임하였으나, 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나, 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나, 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.25 (10:30)예정16,383,600원
당사자 내역
- • 채권자제OOOO OOOO
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내면 용암리 소재 ""별내어린이천문대"" 남측 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 주택 및 임야등이 혼재되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.
형태 및 이용상태
형상은 부정형이고, 기호 1) 묵전 및 일부 임야화된 상태이고, 기호 2) 전기타. 기호 3)은 답기타입니다.
인접 도로상태
공히 지적도상 맹지이고, 기호 2) 및 3) 토지는 하천변 임시가교를 통하여 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 자연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역이고, 이 중 기호 1) 및 3)은 소하천구역입니다.
제시목록 외의 물건
붙임 지적 및 건물개황도를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
기호 1)은 공부상 전이나 일부토지가 임야화된 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중인 것으로 탐문되나 상세 임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,709,159,458원
평균매각가
1,179,289,500원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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