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유찰 2회
📍과수원
농지취득
남양주지원
2025타경71660
경기도 남양주시 삼패동 454-1
801,000,000원
392,490,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
456,569,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
261,573,165원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정392,490,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰560,700,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰801,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOO
- • 채권자아OOOOOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 소유자정OO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 압류권자서O OOO
- • 압류권자삼OOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자남OOO
- • 지상권자아OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 삼패동 소재 ""강북정수센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연 취락, 물류창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 3 미터의 비포장 도로를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
622,589,140원
평균매각가
344,829,386원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3회