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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경71655
경기도 남양주시 오남읍 오남리 429 신우아이딜아파트 105동 3층302호
223,000,000원
223,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
191,780,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.61㎡(12.889524999999999평)
건물면적
59.963㎡(18.1388075평)
₩ 청구액
57,351,487원
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
현장에서 만난 채무자의 처 홍주연은 이 사건 부동산은 자신과 가족들이 거주하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술함
-전입세대확인결과 채무자와 가족들이 전입되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정223,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자한OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자한OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""어람초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진입 용이하며, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트조 박공지붕 15층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2004.03.08) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
상하수도, 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단지 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2,3 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
514,576,271원
평균매각가
454,442,047원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회