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유찰 1회
🏬오피스텔
남양주지원
2025타경71624
경기도 구리시 교문동 227-22 구리아이폴리스 8층 809호
234,000,000원
163,800,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.6716㎡(1.7156589999999998평)
건물면적
35.7㎡(10.79925평)
₩ 청구액
221,146,900원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.07
1)덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 세대주 이지연(동거인 포함)을 임차인으로 보고함.
2)현장에 임하여 임차인 이지연을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 동소에는 임차인(동거인 포함) 세대만 거주하고 있으며 전부를 주거용으로 점유 사용하고 있다고 함.
-외국인체류확인서 해당사항 없음
-상가건물임대차 현황서 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:30)예정163,800,000원
- • 2026.04.02 (10:30)유찰234,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자구OO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자구OO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자농OOO OOOO(OOOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 교문동에 소재하는 ""한양대학교 구리병원"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설 등이 밀집되어 있는 상업지대로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며 근거리에 지하철8호선 및 경의중앙선 환승역인 '구리역'이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물내 제8층 제809호로서(사용승인일:2020.02.07) 외벽 : 적벽돌 및 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 ; 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 소로에 접하고 있으며 서측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제궈역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역), 중점경관관리구역(시가지역세권 중점경관관리구역/경의중앙선-구리역, 경춘로 일대)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 및 점유관계 미상임.