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신건
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경71623
경기도 남양주시 진접읍 내각리 241-3 대궐빌라 다동 3층302호
118,000,000원
118,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
64,900,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.42㎡(11.62평)
건물면적
48.96㎡(14.8104평)
₩ 청구액
273,719,177원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
전입세대확인서에 전입자 없으며, 외국인체류확인서 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:30)예정118,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자와OOOO OOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 ""내각대교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 302호로서 외벽: 벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실 및 욕실1, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상. 기 타: -
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
309,636,364원
평균매각가
156,809,062원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.4회
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