pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
유찰 1
🏢아파트
남양주지원
2025타경71621
경기도 남양주시 진건읍 용정리 757-1 진건세아아파트 101동 17층1707호
221,000,000
154,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
190,060,000(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.13(7.60평)
건물면적
58.22(17.611549999999998평)
₩ 청구액
52,919,019원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.22

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
전입세대확인서 및 주민등록등본에 기재된 최완희를 임차인으로 지정함

기일 내역
  • 2026.05.20 (10:30)변경
    154,700,000원
  • 2026.04.15 (10:30)유찰
    221,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 임차인
    최OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    구OOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 교부권자
    구OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 '진건초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건물 내 제101동 제17층 제1707호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)

설비내역

기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, ""아파트"" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(한신그린유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
59
평균김정가
514,576,271
평균매각가
454,442,047
매각가율
86%
평균유찰횟수
1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...