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유찰 2
🏢아파트
남양주지원
2025타경71604
경기도 남양주시 호평동 613 호평마을대주파크빌 1204동 5층503호
404,000,000
197,960,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
347,440,000(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.14(14.87평)
건물면적
79.52(24.054799999999997평)
₩ 청구액
430,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.29

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:30)예정
    197,960,000원
  • 2026.05.20 (10:30)유찰
    282,800,000원
  • 2026.04.15 (10:30)유찰
    404,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 주택임차권자
    진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""판곡중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경춘선 ""평내호평역""이 소재 하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕 지상 13층 중 5층 503호로서 (건물사용승인일 : 2004.12.31) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

이용상태

아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실2, 전실, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 엘리베이터설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(판곡고등 학교), 상대보호구역(판곡초등학교), 상대보호구역(판곡초등학교), 상대보호구역(호만브레인 유치원), 절대보호구역(판곡고등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 택지개발지구 (호평지구).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
59
평균김정가
514,576,271
평균매각가
454,442,047
매각가율
86%
평균유찰횟수
1

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