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신건
🌳대지
남양주지원
2025타경71594
경기도 남양주시 별내동 823-5
4,683,592,000원
4,683,592,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,967,108,640원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,685,832,364원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유자 확인이 되지 않으므로, 이에 관하여는 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정4,683,592,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 압류권자남OOO
- • 압류권자연OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 지상권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 '남양주덕송초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에는 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 양호함.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로서 '나대지' 상태임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 35미터, 서측으로 노톡 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별가람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 이동 가능한 콘테이너 2동이 소재하고 있음.(별첨 '사진용지' 참조)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
801,624,000원
평균매각가
334,100,000원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3회