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유찰 2회
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경71579
경기도 남양주시 진건읍 용정리 811-11 가동 4층402호
84,000,000원
41,160,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
59,640,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.93㎡(8.75평)
건물면적
40.54㎡(12.263349999999999평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.02
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
전입세대확인서 및 주민등록등본에 기재된 김은솔을 임차인으로 지정함
기일 내역
- • 2026.06.24 (10:30)예정41,160,000원
- • 2026.05.20 (10:30)유찰58,800,000원
- • 2026.04.15 (10:30)유찰84,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 '용신초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주위 는 연립주택 및 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 알,씨조 적벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
본건은 현황 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약5M 내외의 도로와 접하고 있으며, 가동까지 차량의 진출입이 가능 함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용신초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
221,357,143원
평균매각가
158,114,343원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.5회
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