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유찰 1회
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경71535
경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-5 샤인스톤 105동 5층 501호
338,000,000원
236,600,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.5911㎡(11.06880775평)
건물면적
51.03㎡(15.436575평)
₩ 청구액
330,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 채권자와 동명인 정기복과 가족이 전입되어 있으나, 동일인인지 여부는 확인할 수 없었고, 정기복을 임차인으로 지정함
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:30)예정236,600,000원
- • 2026.04.02 (10:30)유찰338,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 임차인정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""청솔공원"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파 트단지 등 공동주택 및 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경 은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 징크패널지붕 5층 건 내 5층 501호로서 -외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 샷시 창호 임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 다세대주택(도시형생활주택) 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지3지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
본건은 등기사항전부증명서상 소유자는 정현호이나, 집합건축물대장(전유부)상 소유자는 주식회사생보부동산신탁으로 등재되어 있는바, 경매진행시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.