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유찰 1회
🏘️연립주택
남양주지원
2025타경71516
경기도 남양주시 오남읍 양지리 661-5 더테라스주건축물 1동 3층 309호
397,000,000원
277,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
281,870,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
50.8842㎡(15.3924705평)
건물면적
84.636㎡(25.602389999999996평)
₩ 청구액
304,515,927원
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 채무자와 가족들이 전입되어 있음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정277,900,000원
- • 2026.03.11 (10:30)유찰397,000,000원
당사자 내역
- • 채권자미O OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 ""양오중학교"" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 양호한 상태입니다.
건물의 구조
2021.11.15. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 3층 309호로서 외벽: 인조석마감, 창호: 샷시창입니다.
이용상태
단지형 연립주택(내부구조는 건물개황도 참조) 단위세대로 이용중입니다.
설비내역
승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
형상은 사다리형이고, 평지의 공동주택 건부지입니다.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 6미터 내외의 단지내 도로와 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역입니다.
공부와의 차이
의뢰목록상 1동이나 현황 표지판은 107동(사진 #3 참조)으로 표시되어 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
221,357,143원
평균매각가
158,114,343원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.5회