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유찰 3회
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경71500
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 245-5 달빛마을 103동 1층 102호
351,000,000원
171,990,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
203,580,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
130.22㎡(39.391549999999995평)
건물면적
84.97㎡(25.703425평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.03.05 (10:30)유찰171,990,000원
- • 2026.01.15 (10:30)유찰245,700,000원
- • 2025.12.24 (10:30)유찰351,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재, ‘월곡천’ 북측 방향에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위는 다세대주택 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제102호로서, 외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
275,666,667원
평균매각가
140,199,500원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회