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신건
🌳임야
맹지
남양주지원
2025타경71499
경기도 남양주시 진접읍 장현리 561-17
90,771,000원
90,771,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,031,530원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
71,560,485원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.22
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정90,771,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자남OOO
- • 압류권자김OO
- • 압류권자서OO OOO
- • 압류권자서OO OOO
- • 압류권자충OO
- • 교부권자서OO OOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자충OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 ""장현초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 토지임야, 하천으로 이용 중임.
인접 도로상태
맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(봉현천(생태하천과 문의바람))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부가 하천으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
363,836,352원
평균매각가
100,954,000원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.4회
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