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신건
📍하천
맹지
남양주지원
2025타경71495
경기도 남양주시 와부읍 팔당리 781
41,820,000원
41,820,000원
신건
AI 예상낙찰가
22,164,600원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍하천
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
72,726,074원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:30)예정41,820,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자송OO
- • 소유자김OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자권OO
- • 가압류권자유OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자이OOOO
- • 압류권자서OO OOO
- • 압류권자노OOOO
- • 압류권자서O OOO
- • 압류권자송OO
- • 압류권자송OOOO
- • 압류권자남OOO
- • 압류권자경OO OOO
- • 공유자김OO
- • 교부권자서OO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 소재 ""하팔당삼거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 음식점, 까페, 물류창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진입 불가하나 인근까지는 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상태는 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설지제한지역, 성장관리권역, 공장설립 제한지역(공장설립제한지역), 홍수관리구역(한강(팔당댐~하구)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 소유자 미상의 제시외 농막(목조 및 파이프조 천막 및 비닐지붕 단층 약 20㎡) 및 제시외 창고 1동(파이프조 차광막지붕 단층 3㎡)이 소재함.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 ""하천""이나 현황은 ""전""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
694,886,108원
평균매각가
318,700,568원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4회