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유찰 1회
🏬근린시설
남양주지원
2025타경71491
경기도 남양주시 수동면 입석리 69-4
1,182,703,900원
827,893,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
272,021,897원(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린시설
토지면적
-
건물면적
2㎡(0.605평)
₩ 청구액
1,057,463,748원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
임차인 이*영 및 주식회사 어스몬 관계자 참여하에 조사
임차인 이*영 및 주식회사 어스몬 관계자 참여하에 조사
임차인 이*영 및 주식회사 어스몬 관계자 참여하에 조사
기일 내역
- • 2026.01.15 (10:30)변경827,893,000원
- • 2025.12.24 (10:30)유찰1,182,703,900원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOO)
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인주OOO OOO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자남OOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 ""범말마을"" 내에 위치하며, 주위는 자연 취락, 소규모 공장, 물류창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
기호 1은 사다리형의, 기호 3,4는 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 기호 1은 근린생 활시설 건부지(물류창고)로, 기호 3,4는 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호 3 남측의 폭 약 4 미터 기존 도로와 연계하여 폭 약 3 미터 내외의 본건 기호 3,4 를 이용하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3,4 : 계획관리지역, 성장계획관리구역(산업형), 배출시설설지제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(2권역).
제시목록 외의 물건
본건 지상 기호 1에는 별첨 사진용이제어솨 같이 제시외 컨테이너 1동(3m×6m)이 소재하고 있음.(이설 가능한 물건으로서 평가하지 아니함).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -
건물의 구조
구 조 : 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층건으로(기호 2). (건물사용승인일 : 2022.02.16) 내.외벽 : 샌드위치판넬 마감(THK 150mm) 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 .
이용상태
제1종 근린생활시설(물류창고 및 사무실 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역
급배수 설비 및 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 : 미상. 기 타 : -.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,155,000,000원
평균매각가
265,000,000원
매각가율
23%
평균유찰횟수
5회