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유찰 1회
🏘️근린생활시설
남양주지원
2025타경71487
경기도 남양주시 별내동 788 산들리움 에이동 1층101호
780,000,000원
546,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️근린생활시설
토지면적
27㎡(8.1675평)
건물면적
80.54㎡(24.36335평)
₩ 청구액
110,833,820원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.23
현장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 실제 점유관계를 확인할 수 없으나, 상가건물임대차현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함
현장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 실제 점유관계를 확인할 수 없으나, 상가건물임대차현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함
현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재 사실이 없어, 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정546,000,000원
- • 2026.03.11 (10:30)유찰780,000,000원
당사자 내역
- • 채권자홍OO
- • 채무자겸소유자유OOOOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOO OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 가압류권자유OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내동 소재""별내7통 마을회관""북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까디지 차량의 풀입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
기호(1),(2) = 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 1층 101호,102호로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙힘 마감 등 내 벽 : 내부인테리어 마감 등 창 호 : 샤시 창호임 기호(3) = 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건내 1층 103호로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙힘 마감 등 내 벽 : 내부인테리어 마감 등 창 호 : 샤시 창호임
이용상태
기호(1),(2) = 사무소로 이용중임 기호(3) = 제2종근린생활시설(일반음식점) 로 이용중임
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호(1),(2) = 서측 및 남측으로 각 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함 기호(3) = 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[788] = 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(논골3) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> [788-3] = 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(논골3) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
공부와의 차이
- .
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 본건 기호(1),(2)는 후첨 ""호별배치도 및 내부개황도""와 같이 호수 경계벽을 제거하여 일괄로 사용 중이니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.