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    유찰 1회
    🏢아파트
    남양주지원
    2025타경71480
    경기도 남양주시 와부읍 덕소리 606-1 덕소주공3단지아파트 304동 1층 104호
    342,000,000원
    239,400,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    294,120,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    40.4967㎡(12.250251749999999평)
    건물면적
    59.99㎡(18.146975평)
    ₩ 청구액
    330,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.16

    현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

    -전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
    -외국인체류확인서 해당사항 없음
    -현황조사안내문을 출입문에 붙혀 놓음

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:30)예정
      239,400,000원
    • • 2026.03.11 (10:30)유찰
      342,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      심OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 가압류권자
      권OO
    • • 교부권자
      남OOO
    • • 주택임차권자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 ""덕소역"" 북측 인근에 위치하며, 인근에 대규모 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 학교, 대형마트, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호합니다.

    교통상황

    본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 경의중앙선 ""덕소역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 양호합니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지하1층/지상20층 내 제1층 제104호로서, (사용승인일 : 1998.08.13) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 하이 샤시 창호 등

    이용상태

    아파트로 이용 중입니다.

    설비내역

    본건이 속한 건물은 위생급배수설비, 등을 갖추고 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    토지는 인접지 대비 완만한 경사의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건은 서측에 노폭 약 7m의 포장도로, 남동측에 노폭 약 9m의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(25m 위탁구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    59건
    평균김정가
    514,576,271원
    평균매각가
    454,442,047원
    매각가율
    86%
    평균유찰횟수
    1회