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유찰 3회
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경71479
경기도 남양주시 진접읍 장현리 78-1 스톤캐슬 에이동 3층 301호
196,000,000원
96,040,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
113,679,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.82㎡(11.13805평)
건물면적
48.26㎡(14.59865평)
₩ 청구액
185,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
공동출입구 비밀번호를 알수 없어 건물안으로 진입하지 못하여 301호 우편함에 현황조사 안내문을 삽입하여 두었음
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.03.05 (10:30)유찰96,040,000원
- • 2026.01.15 (10:30)유찰137,200,000원
- • 2025.12.24 (10:30)유찰196,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자중OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 ""장승초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 중소형의 공장 및 창고 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.01.24) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택(침실3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기 설비(2,3호 라인), 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄하게 조성된 사다리 형태의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
275,666,667원
평균매각가
140,199,500원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회