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유찰 1회
🏬오피스텔
남양주지원
2025타경71477
경기도 남양주시 다산동 6058-1 다산헤리움그랑비스타1차 14층1409호
128,000,000원
89,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
57,600,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.0784㎡(1.233716평)
건물면적
20.3432㎡(6.153817999999999평)
₩ 청구액
56,382,395원
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
현장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 실제 점유관계를 확인할 수 없었으나, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 등재된 세대를 임차인으로 보고함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정89,600,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰128,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이O
- • 임차인심OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자파OO
- • 주택임차권자심OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산선형공원""북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진출입이 원활하고, 인근에 지하철 9호선 ""다산역"" 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상15층 건내 제14층 1409호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임마감 등 창호 : 하이샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임. (별첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 40M, 남서측으로 폭 약 15M 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m~40m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역이며, 기호 2는 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로3류(폭8m미만), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
427,500,000원
평균매각가
197,817,450원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회