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유찰 1회
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경71475
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 217-7 세경빌리지 101동 3층302호
150,000,000원
105,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
106,500,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
44.138㎡(13.351745평)
건물면적
59.25㎡(17.923125평)
₩ 청구액
157,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정105,000,000원
- • 2026.03.11 (10:30)유찰150,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자명OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자안OO
- • 압류권자안OOOOOOO
- • 교부권자안OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 경춘선 ""천마산역"" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2012.01.06) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샤시 창호임
이용상태
다세대주택(방3, 주방/, 거실, 욕실 및 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임 .
설비내역
급배수, 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방구조), 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 4~5 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
221,357,143원
평균매각가
158,114,343원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.5회