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유찰 3회
🌳임야
맹지
남양주지원
2025타경71471
경기도 남양주시 수동면 외방리 산68-5
15,914,400원
7,798,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
5,888,328원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
935,596,625원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.03.05 (10:30)유찰7,798,000원
- • 2026.01.15 (10:30)유찰11,140,000원
- • 2025.12.24 (10:30)유찰15,914,400원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자남OOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 수동면 수산리 소재 '가양초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장 및 창고시설, 숙박시설, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 운행상태 등으로 보아 교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(2): 공히 서측 하향 완경사진 부정형 토지로서, 임야임.
인접 도로상태
일련번호(1),(2): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, <추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ■ 일련번호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물㉠이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
379,274,170원
평균매각가
129,994,763원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.9회