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유찰 3
🏠단독주택
남양주지원
2025타경71470
경기도 가평군 상면 연하리 423-10
305,003,580
104,616,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
97,601,145(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
111.06(33.59565평)
₩ 청구액
183,254,596원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.27

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 실제 점유관계를 확인할 수 없었으나, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 이 사건소유자 세대가 등재되어 있음

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:30)예정
    104,616,000원
  • 2026.05.20 (10:30)유찰
    149,452,000원
  • 2026.04.15 (10:30)유찰
    213,503,000원
  • 2026.03.11 (10:30)유찰
    305,003,580원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOOO
  • 채무자
    황O O
  • 소유자
    임OO
  • 근저당권자
    서OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    가OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    가OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 상면 연하리 소재""연하2리마을회관""남서측 인근에 위치하며 주변지 역은 전원주택, 농경부락 및 농경지대 등으로 형성된 교외농촌지역임.

교통상황

37번 국도변에 가까운 위치로서 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 대중버스 운행되고 있으 나 대중교통은 다소 불편한 지역임.

형태 및 이용상태

부정형의 형태로서 인접도로와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으나 북측 및 동측 인접지보다 지반이 약간 높은 펀이며 주택부지로 이용중임.

인접 도로상태

로폭 3~4미터의 포장도로에 양면으로 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층으로 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리창호. 사용승인일 : 2013.09.13

이용상태

단독주택으로 이용 중임. (별첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 참조)

설비내역

급수 및 배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비 등임.

부합물 및 종물

소규모 제시외 건물이 있으며 실측면적에 의하여 평가에 포함하였음.

공부와의 차이

해당 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
576,801,000
평균매각가
183,010,000
매각가율
32%
평균유찰횟수
4

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