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유찰 1회
🏠단독주택
남양주지원
2025타경71470
경기도 가평군 상면 연하리 423-10
305,003,580원
213,503,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
97,601,145원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
111.06㎡(33.59565평)
₩ 청구액
183,254,596원
현장조사서
조사일 :
2026.01.27
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 실제 점유관계를 확인할 수 없었으나, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 이 사건소유자 세대가 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정213,503,000원
- • 2026.03.11 (10:30)유찰305,003,580원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOOO
- • 채무자황O O
- • 소유자임OO
- • 근저당권자서OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자가OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자가OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 상면 연하리 소재""연하2리마을회관""남서측 인근에 위치하며 주변지 역은 전원주택, 농경부락 및 농경지대 등으로 형성된 교외농촌지역임.
교통상황
37번 국도변에 가까운 위치로서 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 대중버스 운행되고 있으 나 대중교통은 다소 불편한 지역임.
형태 및 이용상태
부정형의 형태로서 인접도로와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으나 북측 및 동측 인접지보다 지반이 약간 높은 펀이며 주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
로폭 3~4미터의 포장도로에 양면으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층으로 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리창호. 사용승인일 : 2013.09.13
이용상태
단독주택으로 이용 중임. (별첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역
급수 및 배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비 등임.
부합물 및 종물
소규모 제시외 건물이 있으며 실측면적에 의하여 평가에 포함하였음.
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
576,801,000원
평균매각가
183,010,000원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4회