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유찰 1
🏢아파트
남양주지원
2025타경71460
경기도 남양주시 오남읍 오남리 315-1 유호아파트 107동 6층601호
302,000,000
211,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
250,660,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.23(17.62평)
건물면적
84.991(25.709777499999998평)
₩ 청구액
10,441,865원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.15

현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 채무자와 가족들이 전입되어 있음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:30)예정
    211,400,000원
  • 2026.05.06 (10:30)유찰
    302,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 기타
    문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""어람초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교 및 생활편익시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경 은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 15층 중 6층 601호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)

설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 서하향 완경사의 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남4지구), 지구 단위계획구역(2015-07-31)(오남5지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(어람중학교), 상대보호구역(2012-11-29)(오렌지유치원), 상대 보호구역(2012-11-29)(어람초등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
85
평균김정가
456,470,588
평균매각가
384,027,020
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1

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